Stamspolning för BRF och fastighet i Stockholm
Ska er förening planera stamspolning? Vi besiktigar fastigheten först, lämnar en skriftlig offert per stam och ger er ett underlag ni kan ta med till styrelsemöte och stämma. Regelbunden, dokumenterad spolning håller stammarna i skick, minskar risken för stopp och vattenskador och är underlag i er underhållsplan.
Alltid
Besiktning + skriftlig offert
Krav i upphandling
Säker Vatten, ID06, Heta Arbeten
Lokal fördel
Snabb inställelse i Stockholm
Underlag för styrelsens beslut
En styrelse fattar beslut i grupp och ska kunna motivera kostnaden mot medlemmarna. Därför ger vi er ett konkret underlag att ta ställning till:
- Besiktning eller filmning av stammarna först – ni vet vad ni beslutar om
- Skriftlig offert per stam eller per lägenhet, utan dolda kostnader
- Ett underlag som går att ta med till styrelsemöte och stämma
- Tydlig tidsplan och omfattning innan arbetet startar
Så påverkas de boende
Det här är oftast styrelsens största fråga. Så här fungerar det hos oss:
- Vi arbetar stam för stam och spolar i de flesta fall flera lägenheter per dag
- Boende behöver som regel vara hemma eller lämna nyckel
- Avloppet kan inte användas just under själva spolningen i den aktuella stammen
- Vi tar fram avisering till de boende i god tid så alla vet vad som gäller
Stamspolning i underhållsplanen
Stamspolning hör hemma i föreningens underhållsplan. Ett normalt intervall är vart tredje till femte år, beroende på rörens ålder och belastning. Dokumenterad spolning är dessutom värdefull på två sätt: den är underlag mot försäkringsbolag om en skada skulle inträffa, och den ger en tydlig bild av rörens skick vid en framtida bedömning av om det är dags för stambyte. Vi lämnar dokumentation efter varje utfört uppdrag.
ROT-avdrag och BRF – reda ut det direkt
En vanlig missuppfattning: ROT-avdrag gäller inte för föreningens gemensamma arbete på stammarna. Däremot kan ROT gälla för arbete inne i den enskilda medlemmens lägenhet, beroende på vad som utförs. Vi är noga med att förklara vad som gäller i just ert fall så att ni kan räkna rätt i budgeten och slippa överraskningar.
Certifieringar som väger i upphandlingen
En styrelse som handlar upp kontrollerar behörigheterna, och de är ofta krav i upphandlingen. KS Rörservice har allt på plats:
- Säker Vatten-auktoriserad – allt arbete enligt branschreglerna
- Heta Arbeten-certifikat
- ID06-legitimerade montörer
- Trygg-Hansa-försäkrade
- Rekommenderat företag på Reco 4 år i rad, 4,8/5 i betyg
En lokal partner i Stockholm
Er förening får sannolikt offert även från stora, rikstäckande aktörer. Vår styrka är en annan: vi är lokala i Stockholm med snabb inställelse och en fast kontaktperson genom hela uppdraget. Ni pratar med samma personer från besiktning till slutfört arbete – och när det behövs finns vår jour dygnet runt om något akut skulle inträffa mellan de planerade spolningarna.
Vanliga frågor från styrelser
Gäller ROT-avdrag för stamspolning i en BRF?▼
Hur påverkas de boende under arbetet?▼
Vad får styrelsen för underlag inför beslut?▼
Hur ofta bör en förening stamspola?▼
Vad kostar stamspolning per lägenhet?▼
Planerar er förening stamspolning?
Kontakta oss för en besiktning och en skriftlig offert per stam – ett underlag ni kan ta direkt till styrelsen.